10 points à soigner lors des visites de votre bien

Voici la liste que nous vous proposons. Il s’agit de petites choses simples qui ne coutent pas grand chose et qui peuvent vous rapporter gros :

• rangez : un visiteur ne reprochera jamais à un propriétaire d’avoir présenté un logement trop rangé. Le contraire n’est pas toujours vrai !
• nettoyez. Un appartement ou une maison doit être propre au moment des visites. Si le logement est vide, il faudra particulièrement faire attention aux sanitaires et à la cuisine. Si des travaux viennent d’avoir lieu, veillez à ce que la poussière générée à cette occasion ait été éliminée.
• allégez les pièces des différents objets ou bibelots trop personnels (les visiteurs doivent pouvoir s’imaginer qu’ils sont chez eux).
• meublez légèrement un logement qui n’est déjà plus habité. Essayez par exemple de laisser un canapé dans le séjour et un lit dans chaque chambre. Des pièces faiblement meublées donnent une impression d’espace, alors que sans aucun meuble les visiteurs ont du mal à évaluer les surfaces.
• si vous avez la chance d’avoir un jardin assurez vous là aussi qu’il soit présentable. Après avoir rangé les jouets du petit dernier qui trainent à droite et à gauche, et même si vous n’êtes pas passionné par le jardinage, pensez à tondre la pelouse, ramasser les feuilles mortes, élaguer les arbres, tailler les haies...
• terminez les différents petits travaux que vous avez différés depuis si longtemps : une ampoule claquée, une barre de seuil inexistante, une plinthe mal fixée, un papier peint décollé, une ampoule nue sur un mur ou au plafond...
• si possible, faites visiter votre bien à la lumière du jour pour avoir le maximum de luminosité (attention aux visites en fin d’après midi pendant l’hiver !).
• laissez le maximum de lumières allumées (même si vous estimez que la luminosité est suffisante).
• attention aux petites odeurs désagréables qui peuvent gêner vos visiteurs. Vous pouvez peut-être faire brûler un bâton d’encens ou utiliser un désodorisant vendu dans le commerce, mais choisissez toujours des solutions discrètes.
• Restez discret(e) lors de la visite, laissez vos visiteurs se projeter dans votre bien.
• Soyez souriant(e).
• Soyez ouvert(e). Ne dites jamais non à une possibilité de discussion du prix. Attendez une proposition pour accepter ou rejeter une offre.

En respectant ces quelques conseils tout simples vous ne pouvez que mettre des atouts de votre coté !

Et puis, rappelez vous que vous êtes le vendeur. Votre client ne doit rien pouvoir vous reprocher.

Vous aurez remarqué que contrairement au titre, nous vous avons fourni un bonus de deux astuces ! On ne voulait pas passer sous silence toutes ces petites choses si importantes !!

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