Vendre sa maison ou son appartement directement entre particuliers

Pourquoi vendre directement son bien entre particuliers?

La grande majorité des vendeurs répondra probablement « pour économiser les frais d’un intermédiaire ». En choisissant de vendre en direct, vous n’aurez pas d’intermédiaire couteux à rémunérer. La commission d’une agence immobilière représente en effet rarement moins de 3% du prix net vendeur et tourne en général autour de 4 à 5%. Cela peut rapidement représenter des sommes conséquentes ; 8.000 euros par exemple, pour un bien à 200.000 euros.

Une partie de l’argent ainsi économisé sera utilisée de manière plus constructive. Elle vous permettra par exemple de faire un petit lifting de votre bien pour le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

Au-delà de cet indéniable avantage, vous serez également parfaitement maître de votre négociation. En effet, lorsqu’un intermédiaire se charge de cette partie très importante de la transaction, il pensera aussi (d’abord ?) à sa commission et ne sera pas toujours très transparent sur le montant total que l’acquéreur est prêt à investir. Il vous indiquera le montant net vendeur qu’il aura obtenu et vous découvrirez le montant de sa commission au moment de la signature du compromis de vente.

Comment faire pour vendre son bien de particulier à particulier ?

Grâce à la démocratisation d’internet, il est devenu extrêmement simple de présenter son bien immobilier à la vente. Les personnes en recherche d’un logement passent en priorité par les sites spécialisés pour trouver leur bonheur.

Encore faut il que votre bien attire l’œil et soit correctement mis en valeur pour attirer l’attention des visiteurs potentiels.

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Combien coûte la publication d’une petite annonce immobilière ?

Face à l’économie que vous allez réaliser, il vous faudra passer des annonces sur plusieurs sites spécialisés pour mettre toutes les chances de votre côté. Certains sont gourmands, très gourmands. D’autres sont gratuits mais peu adaptés pour l’immobilier. Avant de vous lancer, faites le tour des solutions, et choisissez en trois ou quatre ; retenez celles qui vous semblent avoir le meilleur rapport qualité/prix .

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Quel délai pour une vente de particulier à particulier ?

Vendre en direct ne prend ni plus ni moins de temps que d’autres manières de vendre. Les véritables paramètres du délai de vente sont l’état du marché immobilier, la nature de votre bien et enfin le prix que vous fixez. Bien entendu, plus ce dernier est proche du prix marché plus votre bien se vendra vite. On admet généralement que dans les conditions proches du marché, un bien trouve preneur dans les trois mois suivant sa mise en vente. Attention tout de même, ce délai peut être très variable.

Où trouver des conseils ?

Internet regorge de conseils plus ou moins efficaces pour la vente d’un bien immobilier.

mahutte.com essaie de vous proposer les meilleurs conseils pour votre opération immobilière. Pour y parvenir, notre site vous propose régulièrement des articles originaux et de nombreux trucs et astuces pour une transaction réussie.

Cependant, la source la plus sûre pour tous les aspects juridiques d’une transaction reste quand même votre notaire. Il saura vous prodiguer les bons conseils et surtout ceux qui sont adaptés à votre situation particulière. Il est le passage obligé dès qu’on a trouvé un acquéreur.

Conclusion

Vendre son appartement ou sa maison directement entre particuliers est plus facile qu’il n’y paraît. Cependant ceci ne s’improvise pas. Malgré tout, internet facilite grandement la tâche ne serait ce que par le nombre d’informations qui s’y trouvent et par les possibilités très variées d’y mettre en valeur son bien. Il n’y a donc plus d’hésitation à avoir !

A bientôt sur mahutte.com !